Tết Việt qua góc nhìn sếp Tây: Kỳ nghỉ Tết dài thật, nhưng rất cần
Ông Matthew Powell, giám đốc Savills Hà Nội, cho rằng có một kỳ nghỉ Tết dài đầu năm mới là cách để người lao động có thể cân bằng giữa công việc - giải trí - gia đình, điều mà doanh nghiệp ngày càng hướng tới.
Hoa đào rừng nở khắp các rẻo cao bản làng người Mông Tây Bắc mùa xuân về - Ảnh: NAM TRẦN
Không như nhiều chuyên gia nước ngoài chỉ coi Việt Nam là nơi làm việc, ông Matthew Powell - giám đốc Savills Hà Nội - coi Việt Nam như quê hương thứ hai của mình.
Ông Matthew Powell làm việc tại Việt Nam từ năm 2004, hiện tại ông chịu trách nhiệm giám sát tất cả hoạt động kinh doanh tại Hà Nội và Đà Nẵng với vài trăm nhân sự trên tất cả các lĩnh vực tư vấn, môi giới, Bất động sản sa thải ồ ạt nhân sự dù đối mặt nỗi lo mới khi phục hồiBất động sản năm 2023: Không có nhà, thiếu tiền, vắng người mu
* Ông dự báo thị trường bất động sản 2024 như thế nào, liệu có khởi sắc hơn?
- Rõ ràng năm vừa qua thị trường bất động sản phải đối mặt với rất nhiều thách thức trong nhiều lĩnh vực như văn phòng, nhà ở dân cư, các vấn đề pháp lý và phát triển kinh tế...
Vì vậy, chúng tôi đặt niềm tin vào những thay đổi về chính sách kết hợp với nhu cầu thực của thị trường bất động sản ở các thành phố khác nhau cùng các lĩnh vực khác nhau trên cả nước, sẽ đem lại những dấu hiệu lạc quan.
Những thông tin mới tích cực từ Chính phủ về những thay đổi chính sách pháp lý sẽ có những tác động tích cực tới lĩnh vực bất động sản.
Thị trường Việt Nam với nhu cầu thực về nhà ở cũng như niềm tin về lĩnh vực văn phòng và bất động sản công nghiệp sẽ là chìa khóa cho sự khởi đầu của một chu kỳ mới trong năm nay. Tuy nhiên, thị trường vẫn cần chờ đợi để có thể quan sát những thay đổi rõ ràng hơn.
* Những đề xuất của ông để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn?
- Chúng ta nên xem xét thị trường dựa trên nguồn cung cầu thực tế. Chúng tôi kỳ vọng thị trường sẽ đa dạng hóa hơn cùng nhiều loại nguồn cung khác nhau thay vì số lượng lớn các dự án tương tự nhau với chất lượng và tiện ích hạn chế.
Nói chung nguồn cung nhà ở hiện tại của thị trường rất ít, nếu chủ đầu tư có thể đưa ra các phương án được cân nhắc kỹ lưỡng với chất lượng và tiện ích hấp dẫn kèm mức giá hợp lý sẽ tăng thêm khả năng thanh khoản của dự án.
Nhu cầu luôn đi cùng với cơ hội, nhưng một tòa nhà chỉ được đầu tư khu vực tiền sảnh đẹp sẽ không có nghĩa là dự án được người mua cuối cùng đánh giá cao.
Thêm vào đó, chủ đầu tư nên cân nhắc và lên kế hoạch phát triển những sản phẩm với chi phí hợp lý hơn là chỉ tập trung vào những căn hộ xa xỉ đắt tiền và có diện tích lớn.
Theo kinh nghiệm của Savills, quyết định của chủ đầu tư phải dựa vào nhu cầu thực tế và khách hàng mục tiêu, đi cùng chất lượng và thiết kế... phù hợp với nhu cầu thực tế thay vì chỉ coi bất động sản là sản phẩm đầu tư thuần túy.
Tháng chạp về, mưa dầm lạnh buốt cả vùng quê bên phá Tam Giang, lưng chừng lại có nắng ấm. Dịp may hiếm có, tôi đón xe về Điền Lộc, một xã thuộc huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế để check-in không khí xuân tràn về…
Khoảnh khắc Tết của tôi: Điền Lộc mộc mạc nét xưa nét nay