Điều này đã tạo nên nhu cầu ngày càng lớn về lưu trú chất lượng cao, đặc biệt là các căn hộ đạt chuẩn chuyên gia – mở ra xu hướng đầu tư vào loại hình căn hộ cho thuê chuyên nghiệp. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, các dự án căn hộ chuẩn chuyên gia như VIC Grand Square đã trở thành tâm điểm thu hút đầu tư tại những vùng công nghiệp trọng điểm như Phú Thọ.
Nhà đầu tư chuộng căn hộ chuẩn chuyên gia
Gần đây, chị Trần Thu Hương (Hà Nội) đã gặp gỡ nhiều môi giới bất động sản để tìm hiểu các dự án căn hộ gần các khu công nghiệp trọng điểm. Chị tập trung vào các căn hộ 1-2 phòng ngủ, nhắm đến nhóm khách thuê là chuyên gia và kỹ sư cao cấp làm việc tại các khu công nghiệp.
"Khi đến Phú Thọ, tôi thấy thành phố Việt Trì chỉ có duy nhất một dự án căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn cho chuyên gia thuê, dù khu vực có đến 7 khu công nghiệp", chị Hương nói. Chị chia sẻ rằng cuối tháng này, khi khoản tiền gửi tiết kiệm tại ngân hàng đáo hạn, chị sẽ rút để đầu tư vào một căn hộ Expert Home tại dự án VIC Grand Square, ngay trung tâm thành phố Việt Trì. "Tôi đã tìm hiểu rất kỹ và nhận thấy rằng lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ tại đây có thể cao hơn đáng kể so với lãi suất ngân hàng," chị nói. "Hơn nữa, với vị trí đắt giá, giá trị căn hộ cũng sẽ còn tiềm năng tăng giá trong tương lai."
Một báo cáo mới đây từ Hãng nghiên cứu dịch vụ bất động sản Savills cho thấy Việt Nam hiện đang là một điểm đến đầu tư hấp dẫn với các nhà đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) nhờ vào bối cảnh chính trị, sự phát triển kinh tế ổn định và chi phí nhân công cạnh tranh. Theo Tổng cục Thống kê, tính đến ngày 31/10, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam (gồm vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) đạt 27,26 tỷ USD, tăng 1,9% so với cùng kỳ năm trước.
Trong bối cảnh nguồn vốn FDI dồi dào, theo Savills, một số phân khúc bất động sản có sự tăng trưởng nổi trội, gồm có căn hộ dịch vụ. Thực tế, chị Hương chỉ là một trong rất nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng tìm mua các sản phẩm căn hộ cho giới chuyên gia bởi nhận thấy nhu cầu thực tế từ thị trường. Song, do nguồn cung còn ít, thị trường này ngày càng trở lên sôi động tại một số nơi là vùng lõi công nghiệp.
Như tại Phú Thọ, địa phương này có 7 khu công nghiệp lớn và 28 cụm công nghiệp, thu hút gần 14.000 lao động kỹ thuật cao, chuyên gia người nước ngoài và gần 5 vạn lao động trẻ ở độ tuổi "thế hệ vàng" tới làm việc tại đây. Dù vậy, chuyên gia nước ngoài làm việc ở đây vẫn phải lựa chọn thuê căn hộ khách sạn xung quanh hoặc chấp nhận di chuyển mỗi ngày về Hà Nội do không có nhiều dự án đáp ứng nhu cầu của họ.
Đâu là yếu tố để "chắc thắng"?
Anh Phạm Thành Nam trợ lý của một chuyên gia người Hàn Quốc đang tìm thông tin các căn hộ tại Phú Thọ để tư vấn cho cấp trên. Anh Nam cho biết cấp trên là người nước ngoài, muốn tìm nơi có bảo an ninh nội khu, tích hợp tiện ích phong phú để không phải di chuyển ra ngoài nhiều. Do nhu cầu chỉ để ở Việt Nam trong lúc làm việc nên họ cũng ưu tiên một không gian vừa đủ, tránh lãng phí và không bị cảm giác trống trải.
Trung tâm thương mại cao cấp tại khối đế dự án VIC Grand Square
Thực tế, chuyên gia nước ngoài có yêu cầu cao về chất lượng căn hộ, vị trí, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp đặc biệt về yếu tố an ninh, an toàn và các tiện ích khác. Trong bối cảnh nhu cầu cho thuê căn hộ ngày càng lớn nhưng nguồn cung hạn chế, phân khúc này dự kiến tiếp tục là một loại hình đầu tư tiềm năng với tỷ suất sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, để thu hút khách thuê nhà đầu tư cần đáp ứng được các tiêu chuẩn sống cao cấp của họ.
Chính nhờ vị trí đắt giá cùng hệ thống tiện ích và dịch vụ đạt chuẩn, dự án VIC Grand Square đã nhanh chóng thu hút sự chú ý ngay khi ra mắt, trở thành lựa chọn hàng đầu nhà đầu tư cùng giới tinh hoa.
Dự án tọa lạc ngay cạnh trục đại lộ Hùng Vương rộng 6 làn xe – tuyến đường chính của TP. Việt Trì – kết nối dễ dàng đến các vị trí trọng điểm như khu công nghiệp lớn, tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai cùng các khu vực kinh tế lân cận. Những căn hộ Expert Home ở đây còn được trang bị đầy đủ thiết bị tiện nghi, nội thất cao cấp từ những thương hiệu hàng đầu đến từ châu Âu. Cùng với đó, các tiện ích như trung tâm thương mại, cầu kính trên cao, skybar, sân golf mini… cũng được chủ đầu tư chú trọng phát triển.
Hơn nữa, với mức giá chỉ từ hơn 1,1 tỷ đồng/căn trở, VIC Grand Square càng thêm hấp dẫn với giới đầu tư. Bởi so với nhiều khu vực khác, đặc biệt là trung tâm thành phố lớn, để mua một căn hộ tương tự, nhà đầu tư có thể phải bỏ ra số tiền gấp 3 lần nhưng mức giá cho thuê chỉ tương đương, do thị trường có mức độ cạnh tranh cao.
Nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu dự án VIC Grand Square
Với mục tiêu đầu tư "chắc thắng", tiềm năng tăng trưởng trong tương lai cũng là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua. Với định hướng trở thành thủ phủ công nghiệp mới ở miền Bắc, đến năm 2030, Phú Thọ định hướng có 12 khu công nghiệp với tổng diện tích trên 5.000 ha. Trong số đó, tỉnh sẽ đầu tư mở rộng 7 khu công nghiệp hiện hữu và hình thành thêm 5 khu công nghiệp mới.
Cùng với những nỗ lực cải cách thể chế và cải thiện môi trường kinh doanh, dòng vốn FDI kết hợp với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện sẽ tác động tích cực đến nhu cầu lưu trú. Điều này cho thấy nhu cầu căn hộ chuyên gia sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai, hứa hẹn lợi nhuận hấp dẫn cho các dự án như VIC Grand Square.
