Người dân cho rằng phía chủ đầu tư chưa hoàn thành đầy đủ hạ tầng tại dự án khu nhà ở Tân Nhã Vinh - Ảnh: NGỌC HIỂN
Sốt vó lo mất đất đã góp vốn đầu tư dự án nhà ở nhiều năm
Tuổi Trẻ Online nhận được đơn cầu cứu về việc người dân có nguy cơ bị thu hồi các lô đất đã hợp tác đầu tư
Ngành điện cho biết chủ đầu tư khu nhà ở Tân Nhã Vinh chưa hoàn thành hạ tầng lưới điện theo quy hoạch. Trong ảnh: Trạm điện tại khu nhà ở chưa có các thiết bị điện - Ảnh: NGỌC HIỂN
Cơ sở để chủ đầu tư cho rằng đã hoàn thành hạ tầng và yêu cầu khách hàng phải xây dựng nhà ở là văn bản của UBND quận 12 vào năm 2013. Tuy nhiên, quận chỉ xác nhận Tân Nhã Vinh đã đầu tư "cơ sở hạ tầng cơ bản" gồm đường, hệ thống thoát nước, cấp nước, cây xanh, chiếu sáng công cộng và hệ thống điện sinh hoạt.
Các hạng mục còn lại phía UBND quận 12 cũng xác nhận chưa đầu tư và thống nhất với cam kết của chủ đầu tư là sẽ hoàn thiện khi người dân xây nhà. Đồng thời, từ năm 2013 UBND quận đã đề nghị chủ đầu tư có kế hoạch xây nhà trẻ, song đến nay hạng mục này vẫn chưa làm.
Đáng chú ý, dù UBND quận 12 xác nhận đã có "hệ thống điện sinh hoạt" song trong văn bản vừa phúc đáp Tuổi Trẻ Online, Công ty Điện lực An Phú Đông khẳng định "đến nay chủ đầu tư khu nhà ở Tân Nhã Vinh vẫn chưa hoàn thành hạ tầng lưới điện theo quy hoạch".
Riêng trong năm 2022, phía điện lực đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư phải hoàn thiện lưới điện ngầm cũng như có văn bản gửi UBND quận 12 để yêu cầu chủ đầu tư sớm hoàn thiện cơ sở hạ tầng lưới điện hạ thế ngầm đúng theo quy hoạch đã được duyệt nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện.
Chủ đầu tư: "Chưa góp vốn, người dân không có quyền"
Năm 2013 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với thời hạn xây nhà và chung cư đến hết 30-6-2015, song đến nay vẫn chưa hoàn thiện - Ảnh: NGỌC HIỂN
Trả lời Tuổi Trẻ Online, bà Trần Duy Kiều - tổng giám đốc Tân Nhã Vinh - cho rằng người dân đang hiểu sai, dự án này không phải phân lô bán nền mà người dân góp vốn đầu tư theo 2 giai đoạn để xây nhà ở. Giai đoạn 1 góp vốn thanh toán tiền đất, giai đoạn 2 bổ sung vốn để hoàn thiện công trình trên đất.
Theo bà Kiều, chủ đầu tư đã hoàn thành hạ tầng trong giai đoạn 1, nhà đầu tư phải góp vốn để xây nhà, còn các công trình công ích đi chung thì "không ai bắt buộc hết, khi dự án đi vào vận hành, chúng tôi làm tiếp trường học, công viên".
"Nghĩa vụ nhà đầu tư là góp vốn, khi anh chưa góp vốn xong, anh không có quyền gì trong đây, ngay lập tức tôi chế tài anh luôn", bà Kiều nói.
Theo bà Kiều, trong trường hợp chế tài và thu hồi, chủ đầu tư sẽ trả lại vốn góp của người dân. Tuy vậy, bà Kiều cho biết "chủ đầu tư không có chủ trương lấy đất" nhưng khách hàng phải chứng minh thiện chí góp vốn.
Với 33 căn nhà đã xây dựng, bà Kiều cho biết toàn bộ các căn này đều có phần sai thiết kế đã được duyệt nên chưa thể hoàn công. Đồng thời, chủ đầu tư sẽ yêu cầu đập bỏ những phần xây sai.
Trả lời câu hỏi trách nhiệm chủ đầu tư khi để loạt căn nhà xây sai thiết kế, bà Kiều khẳng định "họ tự lén xây". Ngoài ra, bà Kiều cũng cho hay ban lãnh đạo cũ không có nghiệp vụ về xây dựng.
Theo bà Kiều, tới đây chủ đầu tư tiếp tục động thổ xây dựng hàng chục căn nhà.
Trước các phản hồi của chủ đầu tư, người dân cho biết nếu Tân Nhã Vinh đơn phương thanh lý hợp đồng, nhà đầu tư có nguy cơ chịu thiệt thòi nghiêm trọng khi đây đều là các lô đất bạc tỉ được người dân góp tiền mua khi giá đất rẻ. Đồng thời, người dân mong muốn có sự vào cuộc của chính quyền để dự án hoàn thiện toàn bộ hạ tầng và đi vào vận hành ổn định.
Bất động sản đóng băng, vốn tín dụng tắc
