Toàn cảnh Khu đô thị quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng ở Hóc Môn từng được một ông lớn bất động sản Việt Nam mua lại từ Berjaya

Khu đô thị đại học Quốc tế (huyện Hóc Môn, TP. HCM, cách trung tâm khoảng 22 km). Khu đất nằm gần quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) và đường Đặng Công Bỉnh (đường Thanh Niên). Dự án được tách biệt hoàn toàn bởi hệ thống kênh bao quanh. Cụ thể, phía Đông Nam giáp kênh An Hạ; phía Tây - Tây Nam giáp kênh Ranh Long An và kênh 8; phía Bắc giáp kênh Xáng.

Toàn cảnh Khu đô thị quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng ở Hóc Môn từng được một ông lớn bất động sản Việt Nam mua lại từ Berjaya- Ảnh 2.

Dự án có quy mô 880 ha (8,8 km2, rộng hơn quận 1 (7,7 km2). Tổng vốn đầu tư 59.000 tỷ đồng đã được UBND TP. HCM chủ trương cho phép công ty Berjaya Việt Nam xúc tiến đầu tư vào năm 2008. Trên hình là khu vực quy hoạch của dự án được vẽ từ bản đồ vệ tinh.

Toàn cảnh Khu đô thị quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng ở Hóc Môn từng được một ông lớn bất động sản Việt Nam mua lại từ Berjaya- Ảnh 3.

Theo tiến độ thực hiện, dự kiến giai đoạn quý I/2024 - tháng 12/2027 sẽ thi công xây dựng các hạng mục công trình của dự án. Nhưng đến tháng 8/2024, khu vực vẫn chưa có dấu hiệu thi công sau hơn 15 năm phê duyệt.

Toàn cảnh Khu đô thị quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng ở Hóc Môn từng được một ông lớn bất động sản Việt Nam mua lại từ Berjaya- Ảnh 4.

Phần lớn diện tích đất quy hoạch đã bị bỏ hoang. Nơi đây chỉ có cây cối um tùm xen lẫn những ngôi nhà đã bị dỡ bỏ. Theo một người dân sinh sống quanh đây, những ngôi nhà này đã được bồi thường và gia chủ đã thực hiện di dời để nhà đầu tư lấy đất thực hiện dự án.

Toàn cảnh Khu đô thị quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng ở Hóc Môn từng được một ông lớn bất động sản Việt Nam mua lại từ Berjaya- Ảnh 5.

Cạnh những ngôi nhà bị bỏ hoang vẫn còn một vài hộ dân bám trụ trong khu quy hoạch treo. Chị Ánh (36 tuổi, làm ruộng thuê) cho biết: “Gia đình tôi đã sống tại khu vực này 18 năm. Khi dự án quy hoạch, nhiều lần bên phường yêu cầu di dời. Tuy nhiên, ruộng lúa chưa đến mùa thu hoạch nên buộc gia đình ráng phải trụ lại nơi đây”.

Toàn cảnh Khu đô thị quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng ở Hóc Môn từng được một ông lớn bất động sản Việt Nam mua lại từ Berjaya- Ảnh 6.

Toàn cảnh Khu đô thị quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng ở Hóc Môn từng được một ông lớn bất động sản Việt Nam mua lại từ Berjaya- Ảnh 7.

Trong khu đất dự án vẫn còn một số ruộng lúa và vài căn nhà tạm trong tình trạng có thể dỡ bất kỳ lúc nào.

Toàn cảnh Khu đô thị quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng ở Hóc Môn từng được một ông lớn bất động sản Việt Nam mua lại từ Berjaya- Ảnh 8.

Toàn cảnh Khu đô thị quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng ở Hóc Môn từng được một ông lớn bất động sản Việt Nam mua lại từ Berjaya- Ảnh 9.

Đường đất chạy bao quanh dự án khu đô thị Đại học Quốc tế. Nhiều đoạn đường đã xuống cấp. Có đoạn, đường dây điện có dấu hiệu đứt gãy và rủ xuống mặt đường.

Toàn cảnh Khu đô thị quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng ở Hóc Môn từng được một ông lớn bất động sản Việt Nam mua lại từ Berjaya- Ảnh 10.

Bên cạnh tuyến đường bộ chạy vòng quanh, khu đất còn được bao bọc bởi kênh Xá và kênh An Hạ. Trong ảnh, bên phải là khu vực triển khai dự án khu đô thị đại học Quốc tế, con rạch ở giữa là kênh An Hạ.

Toàn cảnh Khu đô thị quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng ở Hóc Môn từng được một ông lớn bất động sản Việt Nam mua lại từ Berjaya- Ảnh 11.

Theo đồ án quy hoạch, quy mô dân số của khu đô thị Đại học Quốc tế là hơn 64.000 người. Đất quy hoạch gồm: nhóm nhà ở, nhà ở chung cư cao tầng, khu nhà ở xã hội và các nhóm nhà biệt thự. Ngoài ra, dự án còn có hơn 298 ha đất để xây dựng làng đại học và công trình ký túc xá.

Toàn cảnh Khu đô thị quy mô 880 ha, tổng vốn 59.000 tỷ đồng ở Hóc Môn từng được một ông lớn bất động sản Việt Nam mua lại từ Berjaya- Ảnh 12.

Dự án khi hoàn thành sẽ tạo nên khu đô thị hiện đại với môi trường học tập và làm việc đạt chuẩn quốc tế. Đồng thời, dự án này cũng được kỳ vọng góp phần đẩy nhanh quá trình hình thành khu đô thị Tây Bắc với quy mô 6.000 ha (60 km2).