Chị Trần Mai Hạnh (ngụ đường Hoàng Sa, Quận 3) cho biết, chị đang làm việc tại một công ty truyền thông lớn ở TP.HCM. Công ty chị đã hé lộ mức thưởng Tết cho nhân viên. Chính vì vậy, chị dồn phần thu nhập cuối năm cộng với tiền tích góp để mua nhà.
“Gia đình tôi gom góp tổng cộng được 1,5 tỷ đồng, chúng tôi đang tìm căn hộ khoảng 2,5 tỷ đồng để mua. Tuy nhiên, tìm bở hơi tai cũng chưa thấy có căn ưng ý”, chị Hạnh nói.
Nhiều dự án bất động sản mới tại TP.HCM có giá bán từ 45-50 triệu đồng/m2. (Ảnh: Đ.V)
Theo chị Hạnh, cả nhà dự kiến sẽ đi xem căn hộ tại một dự án trên đường Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP Thủ Đức. Tuy nhiên, dự án này đang chào bán căn hộ 2 phòng ngủ, 56 m2 với giá 2,8 tỷ đồng. Nếu mua căn hộ này, gia đình phải tiếp tục vay mượn thêm tiền.
Cũng như chị Hạnh, vợ chồng anh Nguyễn Văn Thái (ngụ đường Trường Sơn, Quận 10) chia sẻ, vợ chồng anh thuê nhà gần 10 năm ở TP.HCM. Cuối năm nay, gia đình quyết định tìm nhà để mua. Anh chị đang tìm nhà từ 2,4 - 2,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, tìm hai tuần nay vẫn chưa có căn nào ưng ý.
“Nhà ở TP.HCM chủ yếu là trên dưới 3 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ. Nhà có giá như chúng tôi mong muốn thì ở TP Thủ Đức, cách trung tâm thành phố 21 km, cách nhà trọ chúng tôi đang ở 27 km. Đây là khoảng cách khá bất tiện khi công việc của chúng tôi chủ yếu ở khu vực trung tâm”, anh Thái nói.
Theo anh Thái, anh đang tìm nhà cách trung tâm thành phố khoảng 10 – 12 km để đi làm thuận tiện hơn. Tuy nhiên, việc này khá cam go.
Những căn hộ 2 phòng ngủ dưới 2,5 tỷ đồng thường nằm xa trung tâm thành phố. (Ảnh: Đ.V)
Ghi nhận của PV Báo điện tử VTC News, hiện nay, TP.HCM có rất ít căn hộ có giá dưới 2,5 tỷ đồng, nếu có cũng nằm rất xa trung tâm thành phố. Căn hộ 2 phòng ngủ cách trung tâm thành phố khoảng 10 km có giá dao động từ 2,7-3 tỷ đồng. Những căn hộ này thường nằm ở khu vực Quận 7, Bình Tân hoặc Tân Phú. Chính vì vậy, việc mua căn hộ 2 phòng ngủ dưới 2,5 tỷ đồng ở TP.HCM như “mò kim đáy bể”.
Ông Võ Hồng Thắng, chuyên gia bất động sản – Giám đốc Đầu tư DKRA Group cho biết, hiện nay, giá căn hộ tại TP.HCM chủ yếu giao dịch ở mức 40 – 55 triệu đồng/m2. Giá căn hộ ở thành phố vẫn không có nhiều thay đổi so với thời điểm giữa năm. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 20%. Đây là mức thanh khoản rất yếu. Điều này cho thấy, giá nhà đang “quá sức” so với người mua có nhu cầu ở thật.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) chia sẻ, hiện nay, nguồn cung căn hộ mới đưa ra thị trường chủ yếu là sản phẩm cao cấp, siêu sang. Những căn hộ giá hơn 1 triệu USD ngày càng nhiều, trong khi nhà ở bình dân thì biến mất. Thị trường bất động sản đang ở trạng thái kim tự tháp ngược, dẫn đến sự phát triển không ổn định, kém bền vững.
Theo ông Châu, HoREA đang cùng với các bộ, ngành, cơ quan liên quan tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn để phát triển phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội cho người dân có nhu cầu ở thực. Việc này cũng góp phần hiện thực hóa Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp mà Đảng, Quốc hội, Chính phủ đang triển khai mạnh mẽ trong thời gian qua.
