Theo Quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn Tp.Hà Nội vừa được Uỷ ban Nhân dân Tp.Hà Nội công bố đã nêu rõ một số yêu cầu về việc lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
Theo đó, phương án đấu giá hoặc cho thuê được quyết định theo từng dự án cụ thể, đảm bảo các nội dung theo quy định tại Nghị định số 102 và một số nội dung khác phù hợp với tình hình thực tế.
Đáng chú ý, quy định nêu rõ mục đích đấu giá hoặc cho thuê nhằm ưu tiên đầu tư xây dựng các khu đô thị, nhà ở theo hướng hiện đại, đồng bộ với việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị và hạ tầng xã hội.
Để đảm bảo mục tiêu trên, "cơ bản việc đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được để thực hiện dự án đầu tư", quy định nêu rõ.
Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân theo quy định tại Luật Đất đai sẽ được Uỷ ban Nhân dân Thành phố xem xét, quyết định theo từng dự án cụ thể phù hợp với định hướng chung và đặc thù từng khu vực.
Cơ bản việc đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được để thực hiện dự án đầu tư.
Trước đó trong văn bản gửi tới các Sở, ngành, quận, huyện, thị xã về việc quản lý công tác đấu giá quyền sử dụng đất, Uỷ ban Nhân dân Tp.Hà Nội cũng đã nêu rõ quan điểm hạn chế việc tổ chức đấu giá đất để giao cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Theo đó, Tp.Hà Nội cho biết sẽ ưu tiên đấu giá đất để thu tiền sử dụng hoặc cho thuê với đối tượng là tổ chức, nhằm thực hiện các dự án đầu tư.
Chỉ đạo này nhằm đảm bảo lựa chọn được các chủ đầu tư có đủ năng lực, từ đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Uỷ ban Nhân dân thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường đẩy nhanh tiến độ thực hiện cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất. Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng phải kịp thời phối hợp, hướng dẫn các huyện tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong quá trình xác định giá đất.
Ngoài ra, UBND thành phố Hà Nội cũng lưu ý các đơn vị tổ chức đấu giá đất xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá sẽ đấu nhiều vòng bắt buộc đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.
