Theo Thanh tra TP. Hồ Chí Minh, mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Sản xuất và Xây dựng Đông Mê Kông (công ty Đông Mê Kông) đã thế chấp phần diện tích 22.931,2m2 đất thuộc Phân khu 11B cho một ngân hàng.
Đông Mê Kông đã được phía ngân hàng giải ngân hơn 235 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến năm 2019, tài sản đảm bảo cho khoản vay này không còn là diện tích 22.931,2m2 đất thuộc Phân khu 11B mà thay bằng máy móc, thiết bị, dây chuyền thi công, tài khoản dự án... Hiện, dự án Park Vista đã dừng thi công dù đã thu tiền của nhiều nhà đầu tư. 
Ngân hàng có nguy cơ sa lầy tại dự án Park Vista
Với sai phạm này, Thanh tra TP.HCM xác định Công ty Đông Mê Kông chưa thực hiện đúng quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013. Ngoài chủ đầu tư, đại diện pháp luật của ngân hàng cũng phải chịu trách nhiệm.
Được biết, hiện khoản vay hơn 235 tỷ đồng của Đông Mê Kông đã rơi vào nhóm nơ có nguy cơ mất vốn (nhóm 4).
